弊社のサービスの詳細や、おススメの流れを説明します。あくまでおススメなので、あなたの状況に応じたサービスを選んでください。
すでに住宅を購入している方で、住宅ローンのお支払いにお困りの方はこちらへどうぞ。
⇒ 東京・府中不動産任意売却サポート室
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1特別レポートで正しい知識を学ぶ
特別レポート「住宅購入で絶対失敗しないための3つの方法」をダウンロードしてご覧ください。家探しにおいて最も重要なのは「正しい知識」です。正しい知識なしに、正しい選択は出来ません。
もちろん、弊社のサービスをご利用いただければ、正しい選択ができるようお手伝いさせていただきますが、前提となる共通理解があったほうが、より良い物件探しができると考えております。
ダウンロードは無料で出来るようになっています。もちろんダウンロードをしたからといって弊社のサービスを利用しなければいけないわけではありません。このレポートを読むことであなたの家探しの正しい選択のお役に立てることができれば幸いです。
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2個別相談をする
そろそろ動き出そうかなという段階で、ご相談いただくことがちょうどタイミングだと思います。もちろん、探している最中であっても大丈夫です。
あなたの状況やご希望、また何から始めたらいいのか分からないといった相談でも、どんなことでも構いません。どんな些細なことであってもどんどん聞いてください。またどのステージであっても、あなたにあった最適なアドバイスをさせていただきます。
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3ライフプランイング・資金計画をつくる
住宅を購入するうえで、多くの方が心配されているのが住宅ローンをはじめとした「お金の問題」です。事実、国土交通省が毎年、住宅購入者向けに行っているアンケートでは、およそ6～7割ほどの世帯が、住宅ローンで家計が苦しくなっていると答えています。
住宅ローンの奴隷にならないためには、正しいお金の知識と設計図が必要になります。ライフプランイングはまさにあなたの人生の設計図をつくる作業です。
お子さんの教育費や老後の費用などを予測し、無理なく支払っていける予算を見極めていきます。この作業をするかしないかで、あなたの人生はきっと大きく変わると思います。
ライフプランイングには専用のシミュレーターを使用して行います。あなたが家を買って望む暮らしを、お金の面からも一緒に考えていきましょう。
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4物件を探す
弊社は通常の不動産会社で行っているような「物件紹介」はしておりません。これには理由が３つあります。
１つ目は、弊社は物件を探すことよりも、お客様が気になった物件が、買ってはいけない物件でないかどうかを様々な視点で見極めることに時間を使っているからです。そしてその結果をお伝えした上で内覧するかどうかを判断していただいています。普通の不動産会社であれば積極的に教えてくれないような情報もお伝えしています。
２つ目は、非公開物件と呼ばれるような物件は無く、流通している物件はインターネット上に掲載されています。もちろんインターネット上に掲載されている物件は、基本的には弊社でも取りつかうことができます。気になる物件があれば、メールなどでご連絡いただければ、物件の調査をします。
３つ目は、IT技術が進化する中で、物件探しを自動化できるようになったこと。色んな物件情報サイトがありますが、その中でもアットホームが一番掲載量が多いのがアットホームと言われていますが、アットホームではお気に入り登録をすることで、物件情報が自動的にメールで来るように設定ができます。
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5物件の内覧をする
気になる物件が、机上の調査でも大丈夫そうであれば、実際に物件を見に行きます。内覧時は、物件そのものにないか、判断していきます。もしより詳しい診断が必要であれば、インスペクションといった住宅検査を活用して、買ってはいけない物件でないかどうかを慎重に見極めていきます。
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6物件を購入する
気になる物件があれば、価格交渉を含めた商談に進みます。初めてで分からないことが多いと思いますが、あなたの代理人として全力でサポートいたします。
住宅ローンの選定や、契約など慣れない手続きがありますが、ここまで来たらゴールはあと少しです。契約が終わったら、「あとは住宅ローンは自分で見つけてきてください」とか、急に手を抜く業者もいるようですが、弊社は違います。どんな些細なことであっても親切・丁寧にお答えしていきます。
またリフォームが必要なときも、弊社から信頼のできるリフォーム業者をご紹介いたします。もちろんあなたが見つけてきた業者様でも構いません。お気軽にご相談ください。
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7引き渡しが終わったあとは？
無事に引渡しが終われば、晴れてあなたのお城があなたのものになります。ただし中古住宅の場合は引渡しが終わった後の瑕疵（見えない欠陥のこと）の問題もあり、サポートは続きます。
また売って終わりでなく、家を買ってからがスタートですので、引渡しが終わったあとも、お困りのことがあれば何でもお気軽に聞いて下さい。ライフプランが大きく変わりそうな時の相談はもちろん、予期せぬことが発生して困った時もお声がけください。
もともと住宅ローンが払えなくなった時のお手伝いもしていましたので、特に困ったことがあった場合は力になれると思います。特に状況が悪くなりそうな時は、少しでも早くご相談いただいた方が打つ手も多く、リカバリーもしやすいのです。
ですから、買って終わりではなく、長きにわたるパートナーとして弊社をご用命いただければと思います。